НОВЫЕ АКЦИИ % здесь АКЦИИ !!
Ремонт квартир в Минске, отделка коттеджей. Услуги прораба. Строительство домов от компании «STROYA»
+111111111111

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Год, два года или ... месяц?

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Год, два года или ... месяц?

10.12.17

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Это зависит от дизайна, технологии строительства, а также от финансов. Ориентировочная продолжительность современного строительства в традиционных технологиях составляет от одного до двух лет, но это может быть еще быстрее - если мы выберем дом из упаковки.

 

 

Традиционный метод: кирпичный дом и дом из блоков.

 

Строительство кирпичных домов и коттеджей из блоков в Минске.

 

Вы должны заранее подумать об организации работ, особенно когда речь идет о подрядчиках. Чем раньше вы заказываете дату, тем лучше. Если вы хотите эффективно строить, стоит назначить встречу с одной командой, предоставляющей комплексные услуги, а не с участием нескольких команд. В контракте указывается дата начала и завершения работ, а в расписании, то есть рабочий план, предусмотренный для каждого дня, указывается время укомплектования персоналом, посещения надзора, даты доставки и дата получения здания.

Вам также необходимо выяснить, можно ли сразу купить все строительные материалы. Некоторым приходится заказывать, и срок может составлять до нескольких недель, или - как в случае отделочных материалов - даже месяцев. Стоит посмотреть на предложения супермаркетов и строительных складов. 

Кирпичные и блочные дома характеризуются довольно длительным сроком исполнения. Поэтому основой для эффективного строительства такого дома является составление подробного графика работы.

Планирование особенно важно для традиционного здания, в котором используются малогабаритные элементы, а также мокрые работы (бетонирование, кладка, штукатурка). В Беларуси такой дом чаще всего строится на железобетонном ленточном фундаменте с наружными стенами из блоков или кирпичей, с ребристыми или монолитными железобетонными потолками и увенчан деревянной фермой, покрытой плиткой или листовым металлом. Не следует забывать, что с такой конструкцией некоторые роботы требуют технологических разрывов и разрывов, связанных с сезонностью работ. Они также оказывают большое влияние на процесс строительства в нашем климате.

Когда речь идет о сезонности, при строительстве традиционно построенного дома, следует учитывать, что большинство работ должно выполняться при определенных атмосферных условиях - не все работы могут выполняться при слишком низкой температуре (ниже 0 ° C или даже + 5 ° C) или слишком высокая (выше 25 ° C).

Можно предположить, что среднее время постройки дома с традиционными технологиями - два сезона (в первый год здание доведено до закрытого состояния, во втором - изнутри). Пассивные дома требуют еще больше времени для завершения строительства. Энергосберегающие технологии могут (но не обязательно) продлевать свое время до трех лет. Это связано с необходимостью, например, использования других строительных материалов или внедрения дополнительных установок.

 

 

Как долго занимаются этапы строительства дома в традиционных технологиях в Беларуси?

 

Нулевое состояние - это первый этап. Согласование и подготовка участка могут занимать до 2 дней (если мы используем экскаваторы) до двух недель (при работе вручную). Ленточка и фундаментные стены занимают около двух недель. Современная плита фундамента (используемая, в частности, для пассивных и энергосберегающих домов) экономит время. Этот тип фундамента будет сделан через неделю, а после месяца вы сможете начать строить стены. 

Сырое состояние открыто - это может занять еще более полугода, поскольку этот этап включает:

- кирпичная кладка стен и дымоходов - возведение несущих стен на одном этаже и изготовление потолков займет от 5 до 10 недель. Энергосберегающая технология длиннее, требуя строительства двух- или трехслойных стен. Время их строительства может составлять около 15 недель. Еще две недели позаботятся о потолке, а также о строительстве железобетонных лестниц;

- строительство локтевых стен - через две недели с потолка вы можете приступить к строительству стен колена на чердаке, который займет от 4 дней до недели. Вы должны добавить два дня, чтобы сделать венок для стены;

- строительство фермы крыши и укладка крышки - через следующие две недели будет выполнена конструкция крыши и сборка крыши. Обычно это занимает от двух недель до полутора месяцев.

Таким образом, общее время, затрачиваемое на доведение здания до открытого состояния, составит от 2 до 6 месяцев.

Исключительное закрытое состояние - включает в себя установку окон, наружных дверей и гаражных ворот в здании, для которых вы должны провести как минимум две недели.

Изоляция здания и отделка интерьера - изоляция фасада займет от 2 недель до двух месяцев. Конечная внутренняя отделка, то есть штукатурка, укладка полов, покраска, сборка установки), займет от трех до пяти месяцев.

 

 

Строительство дома через два года

 

Большинство домов, построенных в Беларуси, являются каменными зданиями. Их цикл подъема - из-за появления влажных работ (бетонирование, кладка, штукатурка), которые требуют перерывов для испарения влаги в процессе - намного длиннее, чем, например, деревянные каркасные дома.

По этой причине заказчики очень часто делят строительство домов на два этапа: в первый год они строят открытое сырьевое состояние (фундаменты, стены, потолки и крыша), во втором - выполняют все установки (электрические, отопительные, санитарные) и отделочные работы (изоляция, штукатурки), полы и т. д.). Такое разделение здания имеет свои преимущества: каждый этап может быть хорошо подготовлен, через несколько месяцев разрыв между ними испаряет технологическую влагу со стен, потолков и бетонных стяжек, а дом в сыром состоянии, оставленный на зиму, не нуждается в надзоре прораба.


В нашем климате строительство кирпичного дома и коттеджа из блоков лучше всего распространяться в течение двух сезонов. Начало работы запланировано на весну, таким образом готовя все к фундаменту, а затем закладывая фундаменты. Чуть позже укладываются фундаментные стены, гидроизоляция и железобетонная плита. Когда он становится немного теплее, вы можете двигаться с наружными стенами и дымоходами. Температура в несколько градусов является наиболее оптимальной для подрядчиков, а также не вызывает слишком быстрого высыхания растворов. Тогда пришло время для грубых и монолитных потолков, которые нуждаются в опалубке, но и время, чтобы получить полную силу. Затем выполняется кирпичная кладка на чердачных стенах и на них сделаны венки.

Когда у нас есть открытое состояние, повернитесь к ферме крыши. Если крыша здания закрыта, ее можно закрыть до зимы путем установки окон (если это не мешает требованиям гарантии, так как некоторые производители деревообрабатывающей промышленности оставляют за собой возможность установки только после штукатурки и стабилизации влажности внутри здания). Выполнение работ в такой области до зимы позволит организовать установку в здании зимой. За это время вы также можете изолировать и построить чердак. Стоит нагревать здание, чтобы удалить технологическую влагу.

Весной вы можете начать штукатурные работы внутри здания, сделать стяжку и изолировать внешние стены. После того, как штукатурка высохла, вы можете начать отделочные работы. В то же время, после завершения всей тяжелой работы и завершения грязной работы, вы также можете подумать о том, чтобы сделать подъездную дорожку и озеленение вокруг дома.

Рисунок ниже: Сразу после замораживания мороза и снега, когда температура стабилизируется и не опускается ниже + 5 ° C, вы можете начать земляные работы.

 

 

Процесс сушки дома, т. Е. Медленное удаление технологической влаги из его элементов, будет продолжаться в течение следующих трех лет с начала строительства - это то, что необходимо для достижения стабилизированной влажности. 

На стадии грубого открытого состояния создается ферма, а крышка укладывается, а когда окна уже установлены - время работы внутри здания. 

«Нормальный» ход работы гарантирует, что вы можете войти в свой дом примерно через 1-1,5 года с начала строительства.

 

 

Строительство коттеджа за год

Кирпичный дом может быть построен за один год, если вы хорошо подготовлены к строительству и имеете хорошего подрядчика. Когда предполагается, что один календарный год, роботы должны быть начаты ранней весной и последовательно придерживаться принятого графика. Однако следует признать, что достаточно нескольких месяцев влажного лета, чтобы сделать это невозможным. Поэтому стоит подумать о таком планировании строительства, которое начнется осенью и закончится в конце следующего лета. Строительство грубого состояния не должно длиться долго, и его можно закончить до зимы, а для остальной части работы у нас будет теплая весна и лето.

Строительство дома за один сезон - это вариант для тех, кто намерен войти в него очень быстро. Чаще всего эта система строительства продиктована жизненной ситуацией, необходимостью перемещения или другими обстоятельствами. Иногда это тоже ваш собственный выбор. Этот тип быстрой конструкции возможен, но для этого требуется много дисциплины. С таким коротким временем это будет невозможно без детального графика. Нужны также ответственные, дисциплинированные и действительно профессиональные подрядчики.

Лучше всего начать строительство весной и запустить ее без перерыва (принимая только необходимые технологические разрывы). Необходимо сохранить даты последующих работ. Каждая из их смен создает риск того, что строительство не будет завершено в запланированную дату. Здесь важна организация работ, которая позволит работать нескольким независимым командам, которые могут запускать их параллельно и не мешать друг другу. Также важно использовать сборные элементы, например, готовые плиты перекрытия, вместо железобетонных плит, установленных на строительной площадке. Чем раньше закончится закрытая оболочка, тем лучше. Стоит помнить, что больше всего времени тратится на отделку интерьера дома.

 

 

Рисунок выше: если нам нужна быстрая конструкция, мы должны рассмотреть возможность использования нескольких дисциплинированных исполнительных команд, которые будут работать за пределами ... и внутри здания в то же время, и их роботы не будут вмешиваться или исключать друг друга. Для этого нужна организация, контроль за процессом строительства дома, услуги прораба в Минске, Беларуси.

 

 

Как долго длится перерыв в технологии?

 

Принимая во внимание метод построения традиционной системы, следует помнить, что некоторые работы требуют технологических разрывов. Они необходимы для того, чтобы готовые элементы получали определенную силу или высыхали. Вот список работ и технологических перерывов, необходимых на традиционной строительной площадке.

- Создание фундаментов - 1-3 дня.

- Выполнение балок (балок и перемычек) - 1-3 дня.

- Изготовление потолков - 1-3 дня.

- Изготовление венков для настенного листа - 1-3 дня.

- Сушка штукатурки - 14-28 дней.

- Сушка полов, стяжка - 14-28 дней.

- Клей для склеивания напольной плитки - 1-3 дня.

- Сушка пропиток - 1 день.

- Сушка отделочного покрытия - 2 дня.

- Сушка загрунтованных поверхностей - 1 день.

- Сушка лакокрасочных покрытий - 1-3 дня.

- Сушка лаков - 1-3 дня.

- Сушка до необходимой влажности, например, дерева или штукатурки - 1-6 месяцев.

 

 

Способ быстро построить дом

 

Если вы хотите сократить время, вы можете выбрать сборные конструкции (сборные дома построены по разным технологиям). В односемейных домах обычно используются сборные крупногабаритные элементы. Обычно это целые стены, которые требуют только умелой сборки. Элементы большого формата имеют оконные проемы, дверные проемы, а также борозды и розетки, подготовленные для укладки установки. После их установки все, что вам нужно сделать, это заполнить полости, закончить интерьер и изолировать фасады.

Дом в рамной технике также строится очень быстро. Его наносят на плиту фундамента, которая займет около 2-4 недель, чтобы сделать и высушить. По истечении этого времени вы можете начать сборку стены. Как правило, сборные элементы используются для строительства, что значительно ускоряет работу. Конструктивные элементы стен и крыши приходят на строительную площадку в готовом виде и требуют монтажа. Общее время строительства дома с базовой технологией может занять от нескольких недель до пяти месяцев. 

Конструкция стены заполнена теплоизоляцией из минеральной ваты и полностью завершена на заводе: внутри - с гипсокартоном, а снаружи - с надземным слоем, подготовленным для нанесения штукатурки. Ферма крыши также изготовлена ​​из сборного материала. Его элементы, адаптированные к кровле, собираются на строительной площадке.

Время строить сборный дом всегда намного короче, чем строительство в традиционной технологии.

 

В каркасном доме такого типа ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно установить и запустить отопление до влажного периода года!


Еще один способ быстро реализовать инвестиции - построить бревенчатый дом. Время подготовки деревянного дома составляет 6-11 недель. Строительство здания и доведение его до закрытого состояния - еще 3 недели (при условии, что мы уже сделали фундаментную плиту).

 

 

Стандарт исполнения

 

Состояние - строительство дома «под ключ» в Минске означает жилое помещение. Выбрав этот вариант, мы сохраняем много. Не только деньги, но и время и нервы. Поиск отделочных материалов, укладка полов, расположение плиток, украшение кухни и ванной комнаты, настенная роспись требуют много времени, а также ориентации в отрасли.

Независимо от технологии строительства, отделочные работы будут занимать больше всего времени.

 

 

Спасибо источникам за информацию!

 

ГЛАВНАЯ

 

 

Контакты
  • Телефон:
    +111111111111, (Viber, Telegram, WhatsApp)
  • Адрес:
    Минск, Беларусь
  • Email:
    stroya.minsk@gmail.com
  • Skype:
    STROYA.by
Карта